Casas para la venta

Como comprar una casa

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From Univision.com

Con frecuencia, los compradores “se enamoran” de un inmueble, por lo que corren el riesgo de dejar de ver o restarle importancia a los defectos que tenga la propiedad, con lo que ponen su patrimonio en riesgo.

El estado físico, los aspectos legales y los financieros son algunas de las cosas que debes de tomar en cuenta a profundidad antes de tomar la importante decisión de comprar.

A continuación, te enlistamos las 10 cosas que debes de tomar en cuenta para que adquieras el inmueble de tu vida, de acuerdo a la web CNN Expansión.

1. Identifica tus necesidades. Toma en cuenta si el tamaño es el indicado para las personas que habitarán la casa y si la ubicación es la indicada para tus traslados.

2. Verifica la estructura física. Cuando le hayas echado el ojo a un inmueble, pídele a un arquitecto que te acompañe a revisarlo. No descartes también acercarte a los vecinos cercanos para que te den su opinión.

3. La ubicación. Analiza si hay suficientes vías de comunicación, servicios, comercios, transportes, recreación y abasto. Observa que no esté en zonas de riesgo, como depósitos de combustible, líneas de alta tensión, lechos de ríos, barrancas o cerca de áreas inundables.

4. Asegúrate de que quien vende sea el dueño. Checa también que no exista algún juicio testamentario inconcluso o algo que pueda impedir la compraventa, como el hecho de que la propiedad esté a nombre de varias personas, pues en ese caso todos deben dar su consentimiento para el proceso.

5. Verifica las escrituras o título de propiedad. Deben ser documentos con validez legal que acrediten al vendedor la propiedad del inmueble.

6. Forma de pago. Difícilmente alguien puede pagar una casa con dinero en efectivo, pero si es tu caso, verifica la legislación antes de hacerlo pues en México, por ejemplo, la llamada Ley Antilavado impide hacer transacciones por altos valores en efectivo.

7. Pregunta por los adeudos. El vendedor debe tener todos los pagos del inmueble al corriente, y debe demostrártelo con facturas y demás documentación.

8. Busca opciones. Puedes pagar el inmueble a través de un crédito hipotecario, para lo que debes comparar antes de decidirte por alguna opción.

9. Ten paciencia. El tiempo del proceso de compraventa puede durar varios días e incluso meses.

10. Infórmate. Existen muchas formas de buscar la mejor opción en todos los sentidos, como varios sitios de internet. Tómate el tiempo suficiente para comparar.

Joe & Maria Spears

Ft. Campbell Clarsville Homes
Brokers/Agents Joe: TN # 268934, KY # 69689 Maria: TN 00272562 KY 56522
From the Office of: St. Bethlehem Office
Tennessee Berkshire Hathaway HomeServices PenFed Realty
 
Address: 
2503 Wilma Rudolph Blvd
Clarksville, TN  37040
 
Direct: 931-320-1436
Office: 931-647-8342
Mobile: 931-320-1436
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Areas Served:   Clarksville, TN
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Market Areas Served:   Zip Codes: 37040, 37042, 37043, 37058, 37191, 42262
Specialties: Foreclosures
Home Listings
Home Sales
New Construction
Designations: ABR
CRS
Languages: Spanish
Joe & Maria Spears

We have been in the real estate services business in the Clarksville, Sango, Dover, Woodlawn and Oak Grove, KY Real Estate markets for over 16 years. This longevity and confidence comes from our real estate services to  great buyers and sellers, and their recommendations to others that result in repeat and referral business that keeps us productive and successful. Joe arrived in Clarksville joining the company on 2003 which at the time was Prudential Professionals Realty. He was offered the job as Principal Broker in December of 2006 where he remained in this position until June 2015. Joe decided to become a full time Broker/Agent to better assist sellers and buyers. I'm a license Broker/Agent as well and have the Accredited Buyer Representative (ABR®) designation which is the benchmark of excellence in buyer representation. I also earned the Certified Residential Specialist (CRS) Designation. To obtain the CRS designation every REALTOR® must have significant experience and demonstrate volume of real estate transactions or gross sales, as well as complete rigorous educational requirements. Every CRS designee is required to maintain membership in the National Association of REALTORS® and to abide by its strict Code of Ethics.

As a full time Clarksville, Sango, Dover, Woodlawn and Oak Grove, KY real estate professional, We work with buyers, sellers and investors in real estate transactions spanning all of the price ranges and property types. We have learned the value of working close with others. We have witnessed the diversity of Clarksville's population that is largely influenced by our strong military market.  Maria is Puerto Rican by birth, which gives her also has the tools to better assist our clients who are Spanish speaking

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Condominiums – While condominiums are residential, they’re a very different market focus, We are an expert in evaluating condos and helping buyers and sellers to cope with the special financing and homeowner concerns for this property type.

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